Ferme ovine 150ha avec lac à Puycelsi (81) - Site d'exception

À vendre : exploitation agricole, idéale pour un élevage ovin viande Label Rouge, située entre Puycelsi et Larroque, dans le Tarn. Cette propriété offre un cadre rare, au cœur d’une zone touristique prisée, avec une vue dégagée et un environnement naturel de qualité. Nichée sur les hauteurs du Causse, cette propriété se situe à cheval sur deux communes réputées du Tarn, aux portes du Tarn-et-Garonne. Accès facile, tranquillité assurée et paysages à couper le souffle. Structure agricole : L’exploitation comprend plusieurs bâtiments fonctionnels : - Une bergerie avec grange de (340 m²) - Un hangar métallique pour le stockage du matériel et du fourrage (400 m²) - Un ancien poulailler aménagé en bergerie (440 m²) - Un bâtiment agricole annexe de (220 m²) Superficie agricole : - 67,83 ha de terres en pleine propriété - 80 ha supplémentaires en commodat, mis à disposition par la ferme départementale Soit près de 150 ha, parfaits pour le pâturage. Un lac d’irrigation alimente un réseau enterré couvrant les principales zones d’exploitation : un véritable atout pour sécuriser la gestion de l’eau. Le site est actuellement exploité pour un élevage ovin viande sous Label Rouge, avec un cheptel de 400 mères (potentiel d’extension jusqu’à 500 brebis). - Une maison récente de 1995 (120 m² habitables) peut être louée au futur repreneur (hors vente) - Une ancienne grange de 100 m², intégrée dans la vente, peut être transformée en habitation après obtention d’un changement de destination. Prix de vente : 500 000€ N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant s’installer rapidement avec des outils opérationnels, dans un cadre de vie exceptionnel.

500 000 €